Tersane Istanbul | 豪华水岸住宅与 Rixos 品牌生活

Tersane Istanbul 是一个世界级的水岸综合开发项目，沿着历史悠久的金角湾崛起，将拥有 600 年历史的奥斯曼造船厂改造成伊斯坦布尔最负盛名的混合用途生活方式目的地之一。该项目融合了遗产修复与现代建筑，引入了豪华住宅、Rixos 品牌酒店、码头、高级餐厅、博物馆、文化场所和设计师零售店，在欧洲一侧打造了一个充满活力的新城市中心。

该项目占地 270,000 平方米 的总体规划，拥有广阔的滨海步道、开放广场、公园和码头前步道，提供了无与伦比的海景生活、五星级款待和生活方式设施的结合。住宅部分由 Rixos 管理，在伊斯坦布尔发展最快的改造区之一提供酒店式服务、专属居民设施和高投资价值。

Tersane Istanbul 距离 Galata、Karaköy、Taksim 和历史半岛仅几步之遥，作为一个标志性的海滨社区脱颖而出，提供伊斯坦布尔待售豪华住宅、卓越的短期租赁潜力以及在历史悠久的、完全重新构想的沿海地区拥有房产的难得机会。

标志性的金角湾海滨生活： Tersane Istanbul 在历史悠久的金角湾提供超一线海滨住宅，提供无与伦比的毗邻博斯普鲁斯海峡的景观和伊斯坦布尔最负盛名的全新海滨生活方式。

• Rixos 品牌豪华住宅： 该项目由 Rixos Hotels 管理，提供五星级酒店式服务、世界级的款待标准和卓越的房产价值——非常适合高端买家和全球投资者。

• 金角湾最大的改造项目： Tersane Istanbul 横跨 242,000 平方米 的宏伟总体规划，包括住宅、码头、博物馆、餐厅、豪华零售街和文化空间——形成了一个新的地标性目的地。

• 高投资潜力与全球需求： 凭借其独特的水岸位置、遗产修复和国际品牌合作，Tersane Istanbul 提供强劲的资本增值、高租金收益和安全的长期房产价值。

• 博物馆区与文化中心： 该项目毗邻伊斯坦布尔的新博物馆区，周围环绕着历史悠久的造船厂建筑，将现代奢华与文化遗产融为一体——非常适合寻求真实性的生活方式买家。

• 直达码头、零售店和高级餐厅： 居民距离世界级码头、精品奢侈品牌、美食海滨餐厅和热闹的公共广场仅几步之遥——在市中心提供度假村式的生活体验。

• 卓越的连通性： 该项目距离 Taksim、Karaköy、Galata 和欧亚隧道仅几分钟路程，确保快速到达伊斯坦布尔的顶级商业、文化和旅游区。

Tersane Istanbul 是一个标志性的混合用途综合开发项目，位于金角湾沿岸 242,000 平方米 的历史海滨土地上。该项目在伊斯坦布尔最大的市中心改造区内融合了豪华住宅、博物馆、世界级码头、精品酒店、零售大道和文化场所。超过 80,000 平方米 的面积被用于景观公共空间、海滨步道、绿地和文化广场，创造了一个与大海融为一体的露天生活方式。

住宅部分包括一系列低层精品建筑（通常 3-7 层），在保留造船厂历史特色的同时体现了现代豪华设计。在其各个阶段，Tersane Istanbul 提供多样化的高级住宅选择，包括 Rixos Tersane Istanbul Residences，这些住宅采用酒店式服务、宽敞的布局和金角湾全景。单元类型从 1+1 到 5+1，拥有高天花板、大立面设计和宽敞的阳台/露台。

总体规划包括 1,000 多套住宅单元、多个品牌酒店（包括 Rixos）、文化机构、豪华码头、高级餐饮区和 2 公里长的振兴海岸线。凭借其宏大的规模、低密度建筑和综合豪华设施，Tersane Istanbul 成为现代伊斯坦布尔最令人印象深刻的海滨房地产开发项目之一。

设施与服务

Tersane Istanbul 提供了一个世界级的生活方式生态系统，融合了豪华海滨生活与卓越的款待、零售、健康和文化体验。作为一个完全整合的混合用途目的地，该项目在伊斯坦布尔历史悠久的金角湾提供了无与伦比的便利性和优质城市生活。

豪华海滨生活

• 直达金角湾码头和私人游艇泊位

• 拥有不间断海景的全景海滨步道

• 优雅的景观庭院和公共广场

世界级款待与服务

• Rixos Tersane Istanbul Hotel 提供五星级礼宾、客房清洁和酒店式服务

• 美食餐厅、咖啡馆、精品餐饮大道

• 拥有全球品牌的豪华零售街

健康、休闲与生活方式

• 高级健身中心、水疗和健康区

• 土耳其浴室、桑拿、蒸汽房和按摩套房

• 拥有全景的室内外游泳池

• 专用慢跑道、自行车道和户外休闲区

艺术、文化与娱乐

• 修复后的历史造船厂建筑转变为博物馆、艺术画廊和文化场所

• 用于展览、表演和社交聚会的海滨活动空间

• 电影院、娱乐中心和生活方式场所

家庭友好型设施

• 安全的步行街和景观公园

• 儿童游乐场和活动区

• 用于社交活动的社区空间

高安全性与智能生活

• 24/7 安保、闭路电视监控和受控入口点

• 采用智能管理系统的居民专属设施

• 地下停车场和代客泊车服务

Tersane Istanbul 提供终极海滨奢华生活方式，结合了 Rixos 的款待、历史建筑、现代设施和充满活力的文化氛围——使其成为伊斯坦布尔最负盛名和高价值的住宅及投资目的地之一。

价格与 availability

Rixos 旗下豪华海滨住宅提供精心挑选的高级公寓类型，包括 1+1、2+1、3+1、4+1 和顶层公寓单元，享有直接金角湾景观、私人露台和酒店式服务。

起售价：

1+1 公寓 – 面积从 82 平方米起，起价 789,000 美元 2+1 公寓 – 面积从 144 平方米起，起价 950,000 美元 3+1 公寓 – 面积从 223 平方米起，起价 1,580,000 美元 4+1 公寓 – 面积从 259 平方米起，起价 2,450,000 美元 顶层公寓与特色单元 – 起价 5,000,000 美元以上

availability： 精选楼栋中的限量单元，可优先享受 Rixos 品牌服务、完整海景以及酒店管理的租赁计划选项。

付款计划： 提供灵活的分期付款选项，全款买家可享特别折扣优惠。

交付日期：Tersane Istanbul 将从 2025 年起 分阶段交付，Rixos Tersane 品牌住宅计划于 2026 年 12 月 交房。

金角湾的优越位置 – Tersane Istanbul

Tersane Istanbul 享有整个城市中最具标志性和历史意义的地点之一 —— 直接位于 Beyoğlu 的 金角湾海滨，距离 Galata、Karaköy、Eminönü、Taksim 和 Haliç 仅几分钟路程。这个超一流的海滨环境将居民置于伊斯坦布尔文化、旅游和商业三角区的中心，提供无与伦比的生活方式便利性和全景海景。

该项目位于一个全新开发的世界级总体规划内，可直达金角湾码头、豪华零售街、高级餐厅、博物馆、由 Rixos 管理的精品酒店以及适合行人的海滨步道。居民在享受优雅的海滨生活方式的同时，还可无缝连接伊斯坦布尔的交通网络，包括电车线路、地铁站、渡轮和主要道路连接。

凭借其在 历史伊斯坦布尔、现代商业中心和充满活力的社交区 交叉路口的战略位置，Tersane Istanbul 成为该市最有价值的房地产地点之一 —— 提供卓越的长期投资潜力、强劲的租赁需求以及由文化、建筑和海滨生活丰富的生活方式。

位置亮点

• 1 分钟 → 金角湾海滨（直达码头、步道和海岸线）

• 2 分钟 → Haliç 会议中心（大型展览、文化活动和企业聚会）

• 3 分钟 → 皮埃尔·洛蒂山（全景城市景观和历史地标）

• 5 分钟 → Balat & Fener（联合国教科文组织遗产街道、咖啡馆和艺术文化）

• 7 分钟 → Eminönü 和香料市场（历史半岛和渡轮线路）

• 8 分钟 → Eyüpsultan 清真寺（伊斯坦布尔最重要的文化目的地之一）

• 10 分钟 → Karaköy 和 Galata（餐厅、夜生活和加拉塔塔）

• 12 分钟 → 塔克西姆广场（市中心、交通枢纽和娱乐区）

• 15 分钟 → Beşiktaş 和博斯普鲁斯海峡沿线（海滨生活和渡轮通道）

• 20 分钟 → Levent 和 Maslak（伊斯坦布尔的主要商业区）

• 25–30 分钟 → 伊斯坦布尔机场（通过直达高速公路连接）

Tersane Istanbul 位于 文化、历史、旅游、奢华生活和商业 的十字路口，为城市的每一个主要地标和交通路线提供无与伦比的可达性。

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