Marmara Koru – 伊斯坦布尔海景家庭与度假住宅

Marmara Koru 是位于 贝利克杜祖 的一个现代化住宅项目，旨在成为 理想的家居住宅、度假居所和退休居所，项目靠近 马尔马拉海，提供精选的 海景公寓 以及远离城市喧嚣的宁静、绿色生活环境。该项目融合了低层建筑、广阔的绿地和宽敞的布局，提供适合全年居住的轻松海岸生活方式。

Marmara Koru 距离 马尔马拉海岸线、公园、游艇码头和日常便利设施仅数分钟路程，提供了结合 自然、海风和城市便利 的平衡生活方式。凭借其适合家庭居住的设施、适宜步行的绿色空间和宁静的社区氛围，它成为寻求长期舒适生活的自住买家以及寻找 具有投资价值的度假风格住宅 买家的有力选择。

Marmara Koru 提供宽敞的公寓面积、海景和绿意景观，以及相比伊斯坦布尔中心更具竞争力的价格，定位为贝利克杜祖地区面向家庭、退休人士和注重生活方式的投资者的优质住宅选择，在马尔马拉海畔提供宁静与现代生活标准兼备的居住体验。

理想的家居、度假及退休居所： 专为舒适的长期居住而设计，拥有宽敞的布局、绿色的环境和靠近马尔马拉海的宁静海岸氛围。

• 海景与绿意景观： 精选公寓可欣赏马尔马拉海美景、新鲜空气和景观开放空间——提升生活品质和长期价值。
• 宁静的海滨位置： 位于贝利克杜祖，远离拥堵，同时又靠近日常便利设施、游艇码头、公园和海岸线。
• 低密度、宜居设计： 现代低层建筑、广阔的绿地和适合家庭的规划确保了隐私、宁静和社区生活。
• 卓越的性价比： 相比伊斯坦布尔中心，更大的公寓面积和更具竞争力的价格提供了有吸引力的入门机会。
• 生活方式与投资吸引力： 对海滨生活的高需求支撑了稳定的租赁兴趣和良好的转售潜力。

Marmara Koru 是一个规划完善的住宅开发项目，占地 13,000 平方米，旨在马尔马拉海附近的宁静海岸环境中提供宽敞舒适的生活。该项目采用 低密度布局，包含九栋住宅楼，在建筑之间营造出具有充足开放空间的平衡社区氛围。

该开发项目包含 448 套公寓，布局实用且以家庭为中心。可用的单位类型从 2+1 到 3+1 ，满足家庭、度假屋买家以及寻求长期居住或退休生活的人士的需求。公寓面积非常宽敞，从 129 平方米到 167 平方米不等，与许多市中心项目相比，提供了宽敞的生活区、功能性的房间布局和更高的舒适度。

凭借其多栋建筑、有组织的场地规划以及对空间和宜居性的重视，Marmara Koru 提供了一个现代住宅概念，结合了宽敞的公寓面积、社区生活和靠近马尔马拉海岸线的优势，使其成为贝利克杜祖地区生活方式买家和长期投资者的有力选择。

配套设施与便利设施 Marmara Koru 提供全面的配套设施和生活方式设施，旨在马尔马拉海附近的宁静海岸环境中支持舒适的家庭生活、健康养生和长期居住品质。

• 全天候安保： 7天24小时安保服务，确保安全宁静的居住环境
• 摄像头监控： 公共区域和入口处设有闭路电视监控
• 健身室： 设备齐全的健身房，供日常锻炼和健康生活
• 室内游泳池： 在受控的室内环境中全年游泳
• 土耳其浴（哈曼）： 传统的健康养生和放松体验
• 桑拿和蒸汽房： 专设的水疗设施，用于放松和缓解压力
• 绿化景观区域： 宽敞的景观花园和开放式绿地
• 步行道： 适合步行和轻度锻炼的步行友好小径
• 儿童游乐场： 为儿童活动而设的安全、专门的户外区域
• 海景与城市景观选项： 精选公寓可欣赏马尔马拉海和周边城市景观
• 车库/停车区： 为居民提供方便的现场安全停车

通过融合健康设施、安保、绿色空间和以海洋为导向的生活方式特色，Marmara Koru 提供了适合家庭生活、度假使用以及马尔马拉海岸线附近舒适退休生活的平衡居住体验。

价格与可用性 2+1 公寓 面积为 100 平方米 起，起售价 187,000 美元 3+1 公寓 面积为 121 平方米 起，起售价 224,000 美元

付款计划： 30% 首付，最长 41 个月分期付款计划。全款买家专享折扣。 交付日期： 2027 年 6 月

马尔马拉海附近的优越位置 Marmara Koru 享有位于 贝利克杜祖 的优越海滨位置，这是伊斯坦布尔欧洲侧最宜居、规划最完善的住宅区之一。该项目 靠近马尔马拉海，提供开阔的 海景和城市景观、清新的空气和宁静的环境——使其成为远离城市喧嚣的 家庭住宅、度假居所或退休房产 的理想选择。

该项目地理位置优越，靠近 贝利克杜祖游艇码头、海岸线、绿色公园和步行长廊 为居民提供轻松的海滨生活方式，同时与日常城市需求保持良好连接。该地区以其 宽阔的街道、低密度规划和现代基础设施 而闻名，这使其与更为拥挤的中心区域区别开来。

Marmara Koru 还受益于良好的 交通连接，可轻松抵达 Metrobus 线路、主要高速公路、购物中心、学校、大学和医疗机构。这种 海岸宁静与城市可达性 之间的平衡，使 Marmara Koru 成为贝利克杜祖最具吸引力的住宅地址之一——在马尔马拉海附近提供长期的居住舒适度和稳健的投资潜力。

位置亮点

• 2 分钟 → E-5 高速公路 — 可直达伊斯坦布尔的主要交通干道之一，确保快速连接至中心区域。
• 3–4 分钟 → Metrobus 线路 — 高效的公共交通，将贝利克杜祖与阿夫西拉尔、金吉爾利庫尤和市中心连接起来。
• 5 分钟 → 马尔马拉海岸线 — 轻松享受海滨生活方式、步行道和清新的海风。
• 5–7 分钟 → 西伊斯坦布尔游艇码头 — 伊斯坦布尔最大的游艇码头之一，提供休闲、餐饮和滨水活动。
• 6–8 分钟 → 主要购物中心 (Marmara Park, Perlavista) — 方便前往零售、餐饮和娱乐场所。
• 8–10 分钟 → 医院和医疗中心 — 靠近现代化医疗设施和私立医院。
• 10 分钟 → 学校和 educational 机构 — 靠近公立和私立学校，非常适合家庭生活。
• 15–20 分钟 → 阿夫西拉尔和布尤克切克梅杰 — 轻松到达邻近的住宅和商业中心。
• 30–35 分钟 → 伊斯坦布尔中心区域 (经 E-5 和 Metrobus) — 便于通勤、文化和享受服务。

得益于其 海岸 proximity、强大的交通连接和完善的城市基础设施，Marmara Koru 提供了一个高度平衡的位置——非常适合在贝利克杜祖进行家庭生活、度假使用或长期住宅投资。

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